据介绍，近日，买家杨女士、卖家钟先生在中国建设银行股份有限公司乐山分行办理人员的陪同下到乐山高新区政务服务大厅不动产登记窗口，在工作人员的指导下，以“带押过户”新模式顺利办理了不动产转移+抵押权变更的房屋转移登记业务，当天便办理完了所有手续，买卖双方都对高效的服务模式连连点赞。
按照传统的二手房交易模式，卖家需自行筹资，结清银行的按揭贷款，解除抵押后，再办理房屋过户手续。该模式存在买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。“带押过户”政策的实施为买卖双方都带来了便利和实实在在的好处。
“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。大大节省了不动产的交易时间，降低交易风险和交易成本，切实方便了企业和群众办事。
乐山高新区不动产登记中心相关负责人介绍：“为进一步优化营商环境，提升服务效能，我中心积极推进群众密切关注的存量房‘带押过户’工作，目前，已办理‘带押过户’业务3件，实现了二手房贷款服务模式的新突破。”下一步，乐山高新区不动产登记中心将总结工作经验，常态化、全覆盖开展“带押过户”，不断提高便企利民服务水平，让不动产登记与金融业务的创新成果惠及更多企业和群众。
(责任编辑：范晓婷)
