全面了解不一样的科创园区

在清远产业版图上，清远高新区的位置举足轻重。清远高新区既是清远市工业发展的“主阵地”，规上工业增加值占全市比重连年攀升；也是科技创新的“主引擎”，高新技术企业数量、专利授权量稳居全市榜首；更是招商引资的“主品牌”，近五年累计引进签约项目超600个。在全市“1+3+8”产业园区体系中，打头的那个“1”，便是清远高新区。

越是身居“C位”，越要率先突围。今年5月，清远市委副书记、市长陈金銮调研督导产业园区扩容提质工作，首站便直奔清远高新区。他明确要求，要聚焦空间扩容等七个方面，在全市率先突破，打造标杆样板。

向土地要空间

让“项目等地”转化为“地等项目”

产业要发展，用地是第一道关口。站在清远高新区电子信息产业园，眼前是望不到头的连片平整地块，路网铺设完整，管网预埋到位，就等着企业“拎包入驻”。而在不远处的永芳日用品厂区，曾经的闲置地块上，新项目厂房已经拔地而起。一边是持续收储连片“熟地”，一边是全力盘活沉睡地块，一收储一盘活之间，清远高新区正全力向土地要空间。

“过去常有企业看中清远的产业基础，但一问土地，没有现成的，项目落地只能一拖再拖。”清远高新区管委会相关负责人坦言。为扭转“项目等地”的被动局面，清远高新区建起了全域土地动态储备台账，将新增征地、批而未供、闲置低效用地全部纳入“一本账”管理，每一寸土地的现状和潜力都摸得清清楚楚。

截至今年7月底，清远高新区已完成征地、待报批土地近万亩，全域可出让建设用地合计约3200亩，其中电子信息产业园、莲湖产业园两大片区集中了大量成熟连片地块，优先保障战略性新兴产业和重大项目落地。

存量土地不断焕新的同时，新增“熟地”正在加速向重大项目倾斜。走进金禄电子高可靠性高密度超算电路板项目施工现场，厂区外立面、道路管网、智能仓储配套已全部完工，工人们正加紧安装精密生产设备。该项目负责人刘海华站在宽敞的生产车间里，说起落地过程感慨颇深：“项目总投资23.4亿元，规划用地60亩，从用地指标调配、能耗审核，再到水电、土方协调，园区全程专人跟进，所有前期手续提前办结。今年下半年，第一条生产线就能投产。”

然而，光有“增量”还不够，空间扩容的关键一招，是让“存量”活起来。永芳日用品的转变，就是盘活低效用地最鲜活的案例。此前，企业40亩厂区里大片空地常年闲置，产能利用率偏低，被划为D类低效用地。清远高新区管委会工作人员一趟趟上门，和企业负责人坐下来一起找出路。最终，双方敲定方案：协助企业对接外部投资，投入900多万元在闲置地块新建生产车间。新厂房投用后，企业产能直接翻倍，低效用地完成销号，土地产出效益翻了几番。

同样的故事发生在清远瑞登皮革。97亩地块曾是典型的低效用地，园区没有简单收回，而是结合企业产业链资源，推动其引进上下游关联子公司入驻。如今，厂区产品结构全面更新，企业顺利升级规上，土地利用等级从D类提升至C类，闲置地块重新融入产业链循环。

“在存量中求增量，在低效中求高效”，这句话正在清远高新区变成现实。

向产业要跃升

加速产业集聚实现能级提升

有了充足的土地载体，产业提级便成为核心命题。

清远高新区深耕新材料、电子信息、装备制造、生物医药“3+1”主导产业，打法清晰明确：一边推动本土老企业技改扩能，挖掘存量潜力；一边精准承接粤港澳大湾区优质外迁项目，引进增量活水。把“亩均论英雄”落到实处，靠链主企业带动整条产业链抱团发展。

电子信息是清远高新区根基最深的支柱产业。金禄电子、三荣电子两家本土龙头同步扩建升级，本地供应链闭环日趋完善。扎根清远多年的金禄电子，如今生产所需的板材、辅料，有相当一部分采购自本地建滔集团等配套企业。新项目投产后，本地采购比例还将进一步加大。

“我们新项目主攻高端算力电路板，和本地同行产品错位互补，能一起把清远PCB产业的牌子做大。”刘海华透露，目前已有多家PCB上下游配套企业主动对接，洽谈落户事宜，产业集聚效应持续增强。

在聚焦主导产业的基础上，清远高新区加大力度培育现代化产业集群，优化产业布局，构建“3+1+X”产业体系，拓展新兴赛道。目前，多条细分赛道同步铺开新布局：新材料领域，豪美新材15亿元铝镁轻量化零部件基地稳步建设，聚焦新能源汽车轻量化金属材料，铭沈新材料等专精特新项目落地，补齐先进工业新材料短板；装备制造赛道引入诺帝恩智控，补上智能制造控制系统关键环节；数字经济方向，腾讯云广东省重点算力项目加快施工；圣力再生铝、联名储能等项目分别布局循环再生、新能源储能赛道，多条新兴产业赛道齐头并进。

“要从存量、增量两端发力，靶向推动产业能级提升。”清远高新区管委会相关负责人表示，要深挖存量企业转型扩产潜力、提升企业工艺技术，按亩均产值税收划定低效用地标准，建立量化指标体系，扎实推进“小升规”培育工作，精准引进专精特新及关键环节项目，让产业发展从单纯拼规模，转向拼价值、拼创新。